Świat maszyn i urządzeń
W dzisiejszym tekście zabiorę Państwa w świat maszyn i urządzeń. Dokładniej mam na myśli ich wycenę. Zastanawialiście się kiedyś, ile pracy musi wykonać rzeczoznawca? Jeżeli nie zastanawialiście się to to zróbcie. wycena MASZYN i urządzeń to nie jest pstryknięcie palcami to bardzo poważna sprawa. Nie chcę już mówić o tym, że wycena maszyn i urządzeń może być nieodpowiednio wykonana. Taka sytuacja rodzi wiele problemów. Jak wiadomo, każdy problem można jakoś pokonać, ale po co je sobie stwarzać? Muszę powiedzieć, że kompletnie tego nie rozumiem. Jeśli jest tu ktoś, kto może mi to wytłumaczyć, będę bardzo wdzięczny. Można powiedzieć, że nieco odeszliśmy od tematu czyli naszej wyceny. Czas więc powrócić do sedna sprawy. Można powiedzieć, że na wycenę wpływa bardzo wiele czynników. Wystarczy zwrócić uwagę choćby na to, że podczas wyceny nie zawsze stosowane jest identyczne podejście. Być może nie widać tego z boku, ale taka jest prawda i tu nie ma nad czym dyskutować. Możemy wyróżnić dwa podejścia: kosztowe i porównawcze. Myślę, że jest to na tyle ważna sprawa, że należy jej poświęcić oddzielny fragment tekstu. Mam nadzieję, że się ze mną zgadzacie.
Podejście kosztowe i porównawcze
Myślę, że wycena maszyn i urządzeń nie ma już przed Wami tylu tajemnic co wcześniej. Najwyższy czas na rozwiązanie kolejnych z nich. Podejście kosztowe. Na wstępie zaznaczmy, że mówimy o najczęściej spotykanej technice.
Technika ta ma swoje szczególne zastosowanie w sytuacji, gdy mamy brak rynku na konkretne produkty. Jeżeli chodzi o to podejście, warto pamiętać, że punktem pierwotnym jest wskazanie wartości rynkowej nieruchomości na postawie kosztów zastąpienia. Wiele osób o tym zapomina, najwyższy czas, aby to się zmieniło. Jeżeli chodzi o podejście porównawcze, tutaj mamy stosowanie przede wszystkim w jednej sytuacji. Mam na myśli porównywanie parami środków trwałych. W ten sposób pokrótce opisałem obie metody. Serdecznie zachęcam do tego, aby pamiętać o wszystkim co ma z nimi mniejszy lub większy związek. Taka wiedza bez wątpienia się przyda.